По мере того, как приближается начало строительства олимпийских объектов, восторги от победы в конкурсе на право принять Олимпиаду-2014 в Сочи постепенно сменяется тревогами и заботами. Уже сейчас есть все основания полагать, что олимпийские стройки ввергнут сочинские курорты в хаос, и поток отдыхающих сюда резко сократиться, лишив занятости большинства жителей Сочи. По данным Северокавказской железной дороги за август 2007 года отмечено уменьшение потока пассажиров в сторону Сочи на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Главная причина уменьшения потока отдыхающих состоит в том, что строительство олимпийских объектов в условиях узкой полосы между морем и горным хребтом потребует резкого ограничения движения транспорта, в первую очередь личного. Мэр Сочи Виктор Колодяжный сообщил о необходимости резкого ограничения движения индивидуального транспорта. С 2008 года для въезда частных машин будет закрыт поселок Красная Поляна, где начнется строительство горных олимпийских объектов. Также будет перекрыт подъезд к некоторым другим районам. Иными словами, целые курортные районы окажутся в транспортной изоляции. Удобным местом для гостей останется только Лазаревский район Сочи.
Проблему сочетания крупномасштабного строительства олимпийских объектов и работы курортов усугубляет тот факт, что строительство развернутся сразу по всей Сочинской агломерации, в том числе и в тех местах, где олимпийских мероприятий не будет. В планах строительство новых дорог. Сочи посетил министр транспорта России Игорь Левитин , который проводил совещание в мэрии. После обсуждения ряда вопросов с мэром Сочи и сотрудниками городской администрации Левитин заявил, что принято окончательное решение о строительстве второго яруса главной сочинской магистрали - Курортного проспекта. Который будет построен в 2008-2012 годах.
Новость о срочной реконструкции Курортного проспекта по-настоящему ввергла жителей Сочи в шоковое состояние. Курортный проспект не только главная улица города, протяженностью более 10 км, но и главная "красная линия" санаториев. Курортный проспект пересекает территории санаториев, разделяя парки здравниц на две части, обеспечивает подъезд к главным зданиям. Эта структура сложилась еще в 1930-х годах. В Сочи все были уверены, что проблема пробок на Курортном проспекте будет решаться строительством альтернативной дороги. Однако сейчас этот путь отрезан, поскольку все свободные участки, по которым могла пройти автодорога, распроданы инвесторам и на многих из них уже ведется интенсивное строительство, в основном элитного жилья.
Реконструкция Курортного проспекта приведет к тому, что до большинства санаториев будет очень трудно добраться. К тому же отдых будет сочетаться с шумом, грохотом и пылью, создаваемыми строительной техникой. Есть все основания полагать, что отдыхающие не захотят проводить короткий отпуск по соседству с большой дорожной стройкой. Специалисты курортной отрасли предрекают сокращение числа отдыхающих, которое будет отмечаться уже в следующем году, и по мере нарастания темпа строительства отток отдыхающих будет возрастать. Видимо, значительная часть их поедет на аналогичные по цене курорты Турции и Египта. Скорее всего, из-за строительства олимпийских объектов в Сочи, Турция сумеет дополнительно заработать порядка 5-6 млрд. долларов.
Вероятно, ценой олимпийской стройки в Сочи будет разрушение уникального курортного комплекса. Несколько лет без потока отдыхающих приведут курорты на грань банкротства. Закрывающиеся курорты тут же будут скупаться инвесторами под застройку элитным жильем. После Олимпиады-2014 года в Сочи останутся, скорее всего, лишь жалкие остатки былого курортного великолепия. Такая перспектива сильно беспокоит жителей Сочи, которые живут за счет обслуживания отдыхающих. Никаких других сфер занятости в городе нет.
24 августа 2007 года во время встречи мэра Сочи Виктора Колодяжного и губернатора Краснодарского края Александра Ткачева с Владимиром Путиным в резиденции «Бочаров Ручей», говорилось, что для строительства Олимпийского парка в Имеретинской низменности придется сносить дома обширного частного сектора, когда-то выстроенного на болотистой равнине. В Сочи пытаются защитить права владельцев частных домов, для которых создано две общественных организации: одна - при Общественной палате при главе Сочи, другая - "Олимпиада для Сочи", созданная депутатами горсовета. Но обе общественные организации пока не слишком далеко продвинулись в своей деятельности. «Мы сами находимся в полном неведении. И пока не представляем, где найти информацию, которая хоть что-нибудь разъяснила бы», - заявила председатель городской Общественной палаты Надежда Козлова.
Вопросы застройки Имеретинской низменности могут вызвать большое социальное напряжение. Жители этого района, еще в советское время, застраивали неиспользуемые болотистые участки, не озадачиваясь получением документов на право собственности на свои дома. Теперь же их дома могут снести как "незаконно построенные", а жителей выбросить без какой-либо компенсации и предоставления жилья.
Жилищные проблемы, как показывает российская практика, способны вызывать серьезные столкновения, даже если дело касается нескольких домовладений или двора, где ведется "уплотнительная застройка". В Сочи же речь идет о целом районе города, жители которого знакомы между собой и связаны общими интересами. При особо неблагоприятном стечении обстоятельства в Сочи может вспыхнуть настоящая уличная война, аналогичная сражению за алматинский микрорайон Шанырак в Казахстане, где жители сумели отбить два штурма 1,5-тысячного отряда полиции.
Местный колорит в намечающееся столкновение интересов жителей и строителей добавляет близкое соседство с Абхазией. Там шла ожесточенная гражданская война (о нравах той войны говорит обычай носить гранату на "мертвый час", чтобы не мучиться от пыток в плену), и там нетрудно раздобыть большое количество оружия и боеприпасов, вплоть до крупнокалиберных пулеметов и установок залпового огня. Доставить оружие в Сочи также нетрудно, потому что через Сочи проходит весь поток грузов из Абхазии. Поэтому милиция в Сочи вполне может быть встречена не только камнями, бутылками с бензином и взрывами газовых баллонов, как было в казахстанском Шаныраке, но также автоматным огнем и гранатами.
Иными словами, администрации, начиная от городского уровня и заканчивая Кремлем, нужно много раз подумать, прежде чем пойти на сгон с земли местных жителей. Точка острого социального протеста в Сочи, поблизости от нестабильных регионов, связанная с крупным международным проектов, провал которого ударит по престижу России, будет настоящей находкой для экстремистов в России и за рубежом.
Если без сноса и переселения жителей обойтись невозможно, то один из наилучших вариантов состоит в том, чтобы домовладения были выкуплены у всех жителей переселяемых районов за сумму, позволяющую приобрести достойное жилье. Такая схема опробована при переселении деревню Муслюмово в Челябинской области, и там показал свою работоспособность.
Дмитрий Верхотуров, Regrus-Info [1]