«Капитальный беспредел в Сочи» - оповещает «Вечерний Сочи», рассказывая о качестве бушующего в городе капитального ремонта. «Во всех районах идет капитальный ремонт многоквартирных домов», - шумит официальная пресса о подготовке города к Олимпиаде -2014. На сочинцев пролился золотой дождь. В настоящее время ремонтируют около 240 жилых домов. В этом году планируют еще 400… На самом-то деле, не имея в Сочи необходимых показателей ЖКХ для получения средств на полноценный капитальный ремонт из «Фонда ЖКХ», администрация края открыла шлюз денежного потока федеральных средств по краевой целевой программе прихорашивания города к Олимпиаде-2014.

Из 7000 существующих в Сочи многоквартирных домов (официальная статистика), более 80% нуждается в капитальном ремонте. Не в «помазать-покрасить» - в полноценном ремонте внутридомовых сетей, несущих конструкций…. И тех, кому сегодня «повезло» оказаться «под ремонтом края», наказывают отсутствием в будущем полноценного ремонта. Второй раз ремонтировать дом вряд ли разрешат, - не выдадут денег их «Фонда ЖКХ».

Чиновники активно осваивают-присваивают государственные средства, нет не на полноценный капремонт, в котором так нуждаются сочинцы, на придание видимости благополучия. Выбрали только одну позицию – приукрасить разваливающиеся дома. По 5-6 миллионов рублей на 100 квартирный дом, вместо полагающихся 15-20 разбросали….

А как жить дальше при гнилых сетях, сыром подвале и просядающем фундаменте, это должно волновать только самих «утопающих», - тех кто сегодня наивно радуется получению и этого подарка…. «Дареному коню в зубы не смотрят».

Те сочинцы, на которых нежданно-негаданно обрушились миллионы рублей в придачу с иногородними подрядчиками по их освоению, жалуются на причиняемые неудобства, - срыв сроков, мусор во дворе, демонтаж козырьков, наружных антенн, другие большие и мелкие неприятности. Мало кто осмеливается говорить о причине всех бед – правовом беспределе царящем в городе Олимпиады - бесправии собственников сочинской недвижимости в предолимпийском городе!
Почему судьбу моего имущества решают без меня? Почему чиновники получают средства на преобразование моего имущества? Почему это они вместо нас утверждают смету, подписывают договор подряда? Почему не считают нужным даже предупредить о начале ремонтных работ? Какие работы, в какие сроки провести, какие использовать материалы… Представьте к вам в квартиру пришли менять обои, ремонтировать ваш автомобиль…. И принялись все это проделывать, без вашего согласия и участия.

Старая, совковая схема «чиновник-подрядчики»…… Где антикоррупционный комитет? Почему прокурор не реагирует на нецелевое сочинское освоение государственных средств россиян? Почему закрывает глаза на самоуправное распоряжение чиновниками частным имуществом сочинских граждан? «Дома сочинцев ремонтирует вся Россия», - открыто радуется официальный орган Администрации Сочи «Новости Сочи»….
От Олимпиады в Сочи должны выиграть не только чиновники и олигархи. И рядовые сочинцы могли бы получить не только красивый фасад своего дома. Но местные жители оказались лишними на этом празднике освоения бюджетных средств!

Как должно и могло бы быть!

По закону только собственники квартир на своем общем собрании 2/3 голосов решают проводить - не проводить ремонт своего общего имущества и на каких условиях. Только собственники утверждают смету, выступают заказчиками преобразования своего имущества, выбирают подрядчика, получают деньги и самостоятельно ими распоряжаются.

Именно эту процедуру предусматривает федеральный закон «О Фонде ЖКХ» и по этой схеме 38 домов, собственники которых объединились в ТСЖ, уже получили деньги и провели относительно полноценный капремонт.

Но для получения денег в свой адрес собственникам, как минимум нужно иметь счет дома (юридическое лицо) - избрать либо ТСЖ, либо управляющую компанию. Чтобы было, куда направить средства «Фонда ЖКХ».

Как вариант можно избрать в качестве «управляющей организации» одного из собственников квартиры, – управдома. Зарегистрировать его в качестве индивидуального предпринимателя. Получить в его лице «уполномоченного», как при непосредственном управлении…. И получить деньги на капремонт в свои руки. Свой житель, сосед, связанный общим интересом с другими совладельцами дома под присмотром «жилищной комиссии» дома будет подписывать акты выполненных работ, и присматривать за подрядчиком….

И даже те, кто уже попал под косметический ремонт, могли бы попросить утвержденную смету, проконтролировать объемы работ и качество применяемых материалов. Потребовать включить себя стороной по договору с подрядчиком. Избрать уполномоченного по дому для сопровождения хода работ. В конце концов, запретить выполнять работы без участия собственников….

Автор - Григорий Учкуров, председатель «Центра защиты конституционных прав и свобод граждан»

ИА «ИКД»

Ссылки по теме:

Городское Собрание Сочи приняло Правила землепользования и застройки

В.Сучков: правила землепользования в Сочи оказались никому не нужны

Сочи - «радушный город»!

Порядки Олимпийского Сочи. Глава города торгует земельными участками

Генеральный план Сочи не соответствует законодательству и не содействует устойчивому развитию города

Жительница Имеретинки объявила голодовку против беззакония и самоуправства чиновников при подготовке Олимпиады

Сочи-2014: где правила землепользования и застройки?

Сочи-2014: власть и граждане в поисках взаимопонимания

«Градостроительный бандитизм» — неизменная реалия сочинской политики

Олимпийское строительство посягает на территорию Кавказского заповедника и объекта всемирного наследия «Западный Кавказ»

Жители Имеретинской низменности снова протестуют

Митинг жителей Имеретинской низменности прошел под натиском власти